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當舖在承辦台中房屋二胎業務時,一般都要求二胎借款人按照抵押住房價值的一定比例事先繳存一筆首期款,余下的再用貸款補足。當舖的實際貸款額度占抵押物價值的比率,稱爲抵押率。當舖在確定房屋二胎抵押率時,通常會考慮以下因素:

一是被台中房屋二胎的新舊程度,住房越新抵押率越高,反之則越低;

二是抵台中房屋二胎所處的區位環境,包括地理位置、交通、公共設施以及自然和人文條件等。區位環境好的住房,增值能力強,比較容易變現,抵押率一般就會較高;

三是房屋二胎位特征,一般分散的小單位樓房易于處分、風險小,當舖願意給予較高的抵押率。當舖的抵押率一般都有上限規定,如法國的法律規定抵押率爲60%。