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台中房屋二胎申請人交納承諾費之後,就相當于擁有了一項期權,他可以在承諾的有效期內(通常爲30-60天)向金融機構要求貸款.在簽訂房屋二胎貸款合同時,金融機構會讓申請人選擇抵押貸款的貸款方式與貸款利率(本章專門就抵押貸款一級市場上的各種貸款方式作了比較)。

通常申請人需要在台中房屋二胎固定利率抵押貸款與可變利率抵押貸款之間作出選擇.如果房屋二胎申請人選擇固定利率的抵押貸款方式,那麽他可以進一步選擇三種不同的時點來確定利率:(1)貸款申請書遞交日;(2)貸款承諾書寄送日;(3)購房活動完成日.通常申請人總是選擇利率最低的時點。

如果台中房屋二胎申請人選擇可變利率的抵押貸款,那麽他將進一步選擇房屋二胎貸款利率調整指標、利率調整周期以及利率調整幅度限制等項目,以便明確日後的還款規則。